Per 1 januari 2013 is er veel veranderd in de regels die gelden voor de hypotheek en de mogelijkheid om de rente te kunnen aftrekken. Een kamermeerderheid besloot in 2012 al dat de rente van een nieuwe hypotheek vanaf 2013 alleen onder strikte voorwaarden mag worden afgetrokken. Dit is ook in het regeerakkoord vastgelegd. Verder heeft het nieuwe kabinet besloten dat de hypotheekrenteaftrek voor iedereen wordt beperkt, dus ook voor de bestaande gevallen!

Voor een hypotheek die vanaf 2013 wordt afgesloten geldt de renteaftrek alleen als deze in zijn geheel binnen 30 jaar wordt afgelost. De hypotheek moet een annuïteiten-hypotheek of een lineaire hypotheek zijn om voor aftrek in aanmerking te komen. Voor het fiscaal voordeel gelden in 2013 nog de treden van de inkomstenbelasting. Vanaf 2014 wordt het hoogste tarief van 52 procent elk jaar met 0,5 procent verminderd, totdat de maximale aftrek 38 procent bedraagt.

Verder wordt op termijn de maximale hypotheek ten opzicht van de waarde van de woning, de zogenaamde Loan To Value (LTV) ratio, verlaagd. Nu geldt nog een maximale hypotheek van 104 procent van de waarde van het huis plus 2 procent overdrachtsbelasting. Vanaf 2013 wordt dit met een procent per jaar afgebouwd, in 2018 bedraagt de LTV-waarde maximaal 100 procent.