Het voordeel van de nieuwe regels voor de hypotheek is dat u nooit met een restschuld blijft zitten als u vanaf 2013 voor een hypotheek kiest waarbij u de rente mag aftrekken. Het nadeel is dat uw maandlasten hoger worden, omdat u ook aflost. Daardoor wordt het fiscale voordeel ook elk jaar iets minder, omdat u steeds minder rente gaat betalen. Zeker als u het hoogste tarief van de inkomstenbelasting betaalt.
U bent overigens niet verplicht om voor een annuïtaire of lineaire hypotheek te kiezen als u na 1 januari 2013 een lening afsluit voor uw huis. Voor andere hypotheekvormen geldt echter dat u de rente van de lening niet mag aftrekken, waardoor deze vormen voor velen minder interessant zijn.
Tips
- Overweeg wat voor u de beste hypotheekvorm is en maak een berekening van uw lasten nu en in de toekomst of laat deze voor u maken.
- Wilt u doorstromen naar een duurder huis of uw hypotheek in of na 2013 tegen een hoger bedrag afsluiten? Houd er dan rekening mee dat het meerdere onder de nieuwe regels valt en maak een goede begroting van uw nieuwe maandlasten.